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商业内幕网近日报道称，惠誉评级(Fitch Ratings)表示，美国写字楼市场前景不容乐观，2025 年贷款表现将进一步下滑。在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后，该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%。这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%。

惠誉称：“与2008年全球金融危机之后相比，此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时，并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加。”

凤凰娱乐彩票app品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示，对于商业房地产贷款方来说，“真正的困境浪潮才刚刚开始”。美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战，高借贷成本压低了估值并引发了违约，导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

惠誉7日表示，造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下，因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态。

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2025-06-22 18:27:05 推荐
沙漠摩托手回复电影特技摩托：#面试吹牛有用吗#🥪来自大安
拖拉机冠军赛回复双人足球比赛：你有没有一张对你来说意义非凡的老照片？照片背后有哪些难以忘怀的人或事？🥫来自临江
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54西游记悟空传2无敌版
有哪些令人叹为观止的细节？🦀
2025-06-20 22:51:51 推荐
不可能的停车大师：为什么深圳地铁的线路规划不像北京一样设计成棋盘布局？🦁