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一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房。

开元苹果版下载《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制,调整住房赠与规定,支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。

根据《通知》规定,上海还将建立健全住房保障体系,探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源,优化住房保障供给;加快推进“两旧一村”改造等城市更新,多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量;提升住房品质,支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子;加强监测监管,维护房地产市场秩序。

银行业金融机构根据要求,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。

二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡,将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。

二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的,最低首付款比例调整为20%;申请公积金贷款购买第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为35%,所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的,最低首付款比例调整为30%。

一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。

一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为80万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房,最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变,即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工,个人公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为65万元,家庭公积金(含补充公积金)最高贷款额度调整为130万元。

《通知》要求优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用,合理把握区域规划时序和开发节奏、结构,着力提升土地资源配置效率,根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等,实现高质量精准供地。完善房地联动机制,差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求,支持区域统筹、总体平衡,更好促进区域人口、土地、住房协调发展。

一是补贴对象。自《通知》施行之日起,在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房,并购买外环外一手住房的居民家庭,可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。

二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%),最低首付款比例调整为不低于30%。

四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的,不再限定购买住房套数。

《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施,支持居住困难家庭住房“以旧换新”,促进改善居住条件。

三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定,对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴,建筑面积30平方米以下的,每套补贴标准2万元;住房建筑面积30~50平方米的,每套补贴标准2.5万元;住房建筑面积50~70平方米的,每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。

一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%),最低首付款比例调整为不低于20%。

《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用,适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。


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  84. 小米汽车正式发放F码:24小时内定购创始版 可自选专属编号黄金交易提醒:涨疯了!两大利好鼓舞多头,金价再创纪录新高

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  85. 952.64亿元 三大航的减亏决战“霸道总裁”揭秘!金价再攀新高的背后原因

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  86. 万亿级市场吹升低空经济概念,谁是真正概念股?相关公司这样回应上市不到半小时大定破5万台,小米汽车概念股大涨,机构看好产业链投资机遇

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  87. 东京CPI数据发出警报!分析师:美元兑日元或再度调整152关口SU7上市21.59万元起售,小米汽车坚定智能化赛道破局

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  88. <xspan class='exp_hot_1_1751115718'>#一张相册里最舍不得删的花#</xspan>#你会在洗澡中途关花洒吗#

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  89. <xspan class='exp_hot_1_1751115718'>#最高检谈未成年人故意杀人等严重犯罪#</xspan>#今晚别忘了早点睡#

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  90. <xspan class='exp_hot_1_1751065745'>#国足战平新加坡#</xspan>#为什么人类几乎不吃食肉动物的肉#

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  91. <xspan class='exp_hot_1_1751065745'>#神木警方通报8名未成年人殴打2人#</xspan>#个人所得税收入下降#

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  92. <xspan class='exp_hot_1_1751065745'>#历时17年修复2500年前的大床#</xspan>#灰头土脸的消防员才下火场又进教室#

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  93. <xspan class='exp_hot_1_1751065745'>#国足痛失好局#</xspan>#微距镜头下的孢子瀑布#

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  94. 快狗打车2023年收入7.53亿元,经调亏损收窄25.6%中国铁建:2023年净利同比下降2.19% 拟10派3.5元

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  95. 华域汽车系统股份有限公司 2023年年度报告摘要恺英网络股份有限公司关于收到实际控制人、董事长2023年度及2024年内现金分红提议的公告

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  96. 光大银行高管直面市场关切股价回调后及时发声万科祝九胜谈融资模式挑战:以前银行贷款是总对总 现在转化为项目制

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  97. 万科:公司基本面没有发生根本性变化 评级机构下调评级对公司影响有限北京国联视讯信息技术股份有限公司关于控股股东部分股份质押及解质押的公告

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  98. 中信证券在解散群 通知显示:这是公司的制度要求业绩狂飙,却大规模裁员欠薪,海银财富暴雷后,上海贵酒也没钱了

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  99. 中国交建2023年营收利润双增长 新签合同17532亿元中国国航2023营业收入同比增长166.74%

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  100. 农行高管补位 刘清任董事会秘书 三农业务总监人选已定邮储银行去年净赚超862亿增逾1% 不良“一升一降”

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  102. 【环球财经】美国去年第四季度经济增速修正终值为3.4%#培训机构回应曾向高君雨慰问1万元#

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